Adresse: Langveien 34

Oppragsnummer: 4-0345/26

Prisantydning: kr 650 000

Totalpris: kr 803 359

Matrikkel: Kommunenr: 1505Gnr: 6Bnr: 487Snr: 1

Eierform: Andel

Boligtype: Andelsleilighet

Soverom: 1

Etasje: 2

Parkeringsforhold: Parkering i gate etter Kristiansund Kommunes gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet: Vestvendt leilighet i Langveien, sentralt ved Kristiansund sentrum. Gangavstand til de fleste fasiliteter.

Adkomst: Nærmeste holdeplass er Bendixens gate, 1 min fra eiendommen, 0.1 km unna. Her går linje 807. Kristiansund Kvernberget ligger 11 min unna. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage, skole og fritid: Barnehager Blåtoppen barnehage - 7 min gange Karihola barnehage - 25 min gange Heinsa barnehage - 26 min gange Skoler Allanengen skole (Barneskole) - 2 min gange Dalabrekka og Goma skole (Barneskole) - 16 min gange Innlandet skole (Barneskole) - 19 min gange Atlanten ungdomsskole (Ungdomsskole) - 5 min kjøring Nordlandet ungdomsskole (Ungdomsskole) - 7 min kjøring Kristiansund videregående skole (Videregående skole) - 12 min gange Atlanten videregående skole (Videregående skole) - 28 min gange Sport og trening Allanengen skole - 3 min gange Aktivitetshall, ballspill 0.2 km Brannstasjonen - 4 min gange Aktivitetshall 0.3 km Family Sports Club Midtbyen - 8 min gange Actic Atlanterhavsbadet - 20 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Formuesverdi primær: kr 362 879

Formuesverdi primær år: 2025

Formuesverdi sekundær: kr 1 451 517

Formuesverdi sekundær år: 2025

Info formuesverdi: Basert på prisantydning har Skatteetatens boligkalkulator beregnet boligens formuesverdi til her nevnte formuesverdi, når boligen benyttes til primærbolig.  

Borettslag: Parken Borettslag v/AL Kristiansund BBL

Borettslagets org.nr: 983846068

Om borettslaget: Parken Borettslag har organisasjonsnummer 983 846 068 og ligger i Kristiansund kommune. Borettslaget består av 11 enheter. Forretningsfører er Kristiansund Boligbyggelag. Byggeår er 1989. Boligselskapet er medeier i Sameiet KBBL Servicesentral. Tjenester som tilbys er vaktmestertjenester, brøyting med UTV, brannkontroll/HMS/internkontroll og andre mindre håndverkertjenester. Brannvern er overlatt til KBBL, og det foreligger ekstern avtale om brannkontroll. Borettslaget er tilsluttet Borettslagenes Sikringsordning AS og har tilknytning til Kristiansund Boligbyggelag. Pågående saker: - Vi har hatt et formelt styremøte der vi behandlet budsjett, ellers har vi hatt sporadisk kontakt via nett.

Felleskostnader pr. mnd: kr 7 405

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnader gjeld: kr. 2 234,- Felleskostnader drift: kr. 5 171,-

Andel fellesgjeld: kr 153 359

Andel fellesgjeld pr. dato: 8.9.2026

Lånebetingelser fellesgjeld: Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 146217039, Husbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09-09-2026: 4,03% pa. Antall terminer til innfrielse: 2 Saldo per 09-09-2026: kr 133848 Andel av saldo: kr 12168 ( siste termin 30-01-2027 ) Flytende rente Lånenummer: 14635796 7, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 09-09-2026: 4,05% pa. Antall terminer til innfrielse: 39 Saldo per 09-09-2026: kr 1553096 Andel av saldo: kr 141191 ( siste termin 20-09-2045 ) Flytende rente

Andel fellesformue: kr 19 510

Andel fellesformue pr. dato: 30.12.2025

Forkjøpsrett: Det foreligger forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget og personer over 50 år. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten.

Gebyr forkjøpsrett: kr 8 406

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer styregodkjennelse av nye eiere. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av sameiet som ny eier. Risikoen for å bli godkjent som ny eier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny eier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk.

Dyrehold: - Husdyrhold: Ja - Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt.

Beboernes forpliktelser: Andelseierne skal vaske trappeløpet etter tur, hver uke. De som bor i første etasje, vasker opp til og med eget repos, de som bor i annen etasje, opp til eget repos osv. Videre skal trapp og inngangsparti sopes hver uke.

Regnskap/budsjett: Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Budsjettert regnskap for 2026: overskudd (245 246) Årsresultat for 2025: overskudd (241 242) Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sikringsordning fellesgjeld: Boligselskapet er forsikret i Borettslagenes Sikringsordning AS, som har tillatelse til å drive med skadeforsikring, mot tap i forbindelse med ubetalte felleskostnader. Avtalen gjelder til den sies opp og det kan gjøres innen 1.desember for påfølgende år. Dette gjør at det er trygt å kjøpe bolig i borettslaget og at man ikke trenger å bekymre seg for å måtte betale "naboens gjeld".

Borettslagets forsikringsselskap: If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring: 0000588502

Tomteareal: 283.1 m²

Beskrivelse av tomt: Bebygd tomt med mindre felles oppgruset vei/parkeringsareal.

Takstmann: Sertifisert takstingeniør Stig Ole Wenaas

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 13.9.2026

Byggemåte: Boligen er en leilighet i et boligbygg med flere boenheter oppført i 1989. Vinduene er av PVC og har 3-lags glass. Det er brann- og lydklassifisert entrédør mot felles gang/trappeareal. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong. Etasjeskiller er av trebjelkelag. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig > Overflater - gulv Avvik: Mindre sår/bruksmerker i gulvoverflater. - Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Avvik: Det er registrert nivåforskjell i rom som er større enn 25 mm. - Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater, vegger og himling Avvik: Mindre hull i veggflis etter tidligere dusjvegger/utstyr. - Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon Avvik: Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon) - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Avvik: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med skrusikringer/automatsikringer plassert i felles gang/trappeoppgang. Skjult installasjon. Greit med stikk og lyspunkter. Innlagt fiber med stikk på vegg. Sikringsskap.

Innhold: 2. Etasje: BRA-i 43 kvm: Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom Loft: BRA-e 5 kvm: Bod

Standard: Kjøkken 2. etasje: Kjøkkeninnredning med kulørte, glatte fronter samt over- og underskap. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum i kunstfiber og ett-greps armatur. Det er flis på vegg over benkeplate og lys under overskap. Kjøkkenet har ventilator med avtrekk ut, samt kjøl/fryseskap, komfyr og mikrobølgeovn. Det er også vannstoppsystem og komfyrvakt. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven. Bad 2. etasje: Badet har fliser på veggene, vinylbelegg på gulvet og malt innvendig puss i taket. Det er elektriske varmekabler i gulvet. Innredning med over- og underskap, slette og speilfronter, heldekkende vask og ett-greps armatur. Det er integrert lyskilde i speildører over vask, frittstående toalett og dusjkabinett med ett-greps dusjarmatur. Våtrommet har naturlig ventilasjon. Det er opplyst årstall 2019 for gulvbelegg, plastsluk, innredning og sanitærutstyr. Innvendige overflater: Gulv: 3-stavs eikeparkett på kjøkkengulv. Vegger: Malt strie. Himling: Malte glatte flater (murpuss). Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av glødde kobberrør med plasthylse. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av støpejern før 1990. - Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon med oppdrifts-/termisk ventilasjon med periodisk avtrekk fra kjøkken. - Varmtvannstank: Det er en 120 liters varmtvannstank fra 2008, plassert i underskap på kjøkken. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med skrusikringer/automatsikringer er plassert i felles gang/trappeoppgang. Det er skjult installasjon og innlagt fiber med stikk på vegg.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1989

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i regi av Borettslag: 2021: • Porttelefon

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2021. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Firmanavn: Bademiljø Øivind Lystad AS Beskrivelse: Montert ny Aquasafe 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja

Radonmåling: Eiendommen er registrert med en aktsomhetsgrad 0 (0-3), og område med usikker aktsomhet med tanke på radon. Den eneste måten å få sikker kunnskap om radon i en bygning, er å gjennomføre en måling. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.

Oppvarming: Elektrisitet. Våtrommet har elektriske varmekabler. Bad/vaskerom har elektriske varmekabler.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger midlertidig brukstillatelse for hele bygget, «nybygg boligbygg», Langveien 34, gnr. 6 bnr. 487, datert 05.12.1989. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Adgang til utleie: Lov om borettslag og fastsatte vedtekter er gjeldende. Megler gjør spesielt oppmerksom på at andelseieren ikke kan overlate bruken av boligen til andre uten styrets godkjenning.   Se vedlagte vedtekter i salgsoppgaven for spesifikasjoner, eller kontakt styrets leder eller forretningsfører for ytterligere informasjon. 

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Eiendommen er regulert til blandet formål, boliger, forretninger og kontor mv. Følger reguleringsplan Bebyggelsesplan for kvartal 39 (plan-ID R-037-03), som er en mindre reguleringsendring/bebyggelsesplan og regulerer eiendommen til blandet formål, boliger, forretninger og kontor mv., samt felles adkomst i område F3 for eiendommene Langveien 32 og Langveien 34.. 10.10.2002 Følger kommunedelplan Kommunedelplan for Kristiansund sentrum, ikrafttredelse 26.08.2021. Eiendommen er i kommunedelplanen avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål – nåværende. Det pågår planarbeid for K-201201 Kommunedelplan for Kristiansund sentrum, endring, se planbehandlinger 2024/5414. Status er planforslag. Det foreligger per i dag ingen søknader om ytterligere boenheter. Eiendommen ligger innenfor hensynssone bevaring av NB!-områdene i Kristiansund H570_1, samt gul og rød støysone for vei H220.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Grunnboksdato: 24.9.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/6/487/1: 07.07.1972 - Dokumentnr: 302421 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Rettighetshaver:Langveien 34. Overført fra: Knr:1505 Gnr:6 Bnr:487 Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.1989 - Dokumentnr: 301019 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:1505 Gnr:6 Bnr:487 Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.1992 - Dokumentnr: 7296 - Best om garasje/parkering for Thor Hovde til en plass i garasjeanlegg. Denne rett gjelder så lenge nåværende eier er i live eller inntil eiendommen overdras til annen eier. 23.05.1990 - Dokumentnr: 302738 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Næring Sameiebrøk: 232/920 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 2 SEKSJONER

Legalpant: Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2x folketrygdens grunnbeløp.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Dog tidligst etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er gitt. I h.t. lov om borettslag tar dette 20 dager fra melding om salget gis. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Megler: Fredrik Rindahl

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.